Einfach inserieren und schon läuft’s? Ein Irrglaube! Falsche Werbung sorgt oft dafür, dass eine Immobilie nicht verkauft wird.
Wenn Du deine Immobilie verkaufen willst, musst Du Werbung dafür machen. In diesem Artikel stellen wir Dir die wichtigsten Möglichkeiten vor. Beachte, dass dies nur allgemeine Anhaltspunkte sind; dies kann die Erstellung einer individuellen Kampagne, die optimal zu deiner Immobilie passt, auf keinen Fall ersetzen.
Des Weiteren gibt es grosse Unterschiede in der Ausführung und der Art der Bewerbung. Wenn Du nicht weisst, worauf Du bei der Vermarktung achten sollst, kann sich der erhoffte Werbeeffekt schnell in Luft auflösen. Ein professioneller Immobilienmakler erstellt für dich die optimale Werbung für die Kanäle, die wir dir in diesem Artikel vorstellen.
Beachte, dass private Immobilienverkäufer zu einigen wichtigen Kanälen gar keinen Zugang haben. Auch hier bist Du auf die Hilfe eines Immobilienmaklers angewiesen.
Möglichkeit Nr. 1: Anzeigen in Internetportalen und Zeitungsanzeigen in der regionalen Presse
Das ist die wohl am häufigsten genutzte Möglichkeit, um einen Käufer für die eigene Immobilie zu finden. Gerade bei Internetportalen passieren privaten Immobilienverkäufern Fehler bei der Vermarktung. Bei der Suche in einem Immobilienportal erwartet ein Immobilienkäufer, dass er sich dort Fotos von den Immobilien anschauen kann. Dies ist eine exzellente Möglichkeit, deine Immobilie von der besten Seite zu zeigen. Leider sind nur die wenigsten privaten Immobilienverkäufer in der Lage, attraktive Fotos von der Immobilie zu erstellen, so dass nur wenige Kaufinteressenten wirklich neugierig werden und dich für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir als Immobilienmakler wissen, wie wir deine Immobilie mit den richtigen Fotos ins rechte Licht rücken.
Möglichkeit Nr. 2: Gezielte Kontaktierung von Interessenten, die eine Immobilie wie deine suchen
Immobilienmakler sammeln in ihren Datenbanken viele Kontakte, die aktuell auf der Suche nach Immobilien sind. Sobald wir einen Auftrag erteilt bekommen, gehen wir durch unsere Liste und stellen deine Immobilie denjenigen Interessenten vor, die eine Immobilie wie deine suchen. Auf diese Weise können wir oft schnell einen Käufer finden, da die Anforderungen bekannt sind und diese Leute möglichst bald einen Immobilie kaufen möchten.
Möglichkeit Nr. 3: Verkaufsförderndes Exposé erstellen
Um grösstmögliche Aufmerksamkeit für deine Immobilie zu erzeugen, brauchst Du ein entsprechend gestaltetes Exposé. Professionelle Immobilienmakler wissen, wie man solche Dokumente erstellt. Sie verfügen über eine ausreichende Erfahrung, um die wichtigsten Informationen so darzustellen, dass sie den rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen und gleichzeitig Immobiliensuchende neugierig auf deine Immobilie macht.
Möglichkeit Nr. 4: Aushänge/Verteilung bei Banken und Immobilienschaufenstern, Netzwerkpartner
Viele Makler haben die Möglichkeit, Exposés an Orten zu platzieren, an denen viele Menschen vorbeikommen. Hierzu gehören Aushänge bei Banken sowie Auslagen in Restaurants, Coiffeur-Salons, Rechtsanwaltskanzleien und Büro-Kantinen oder Firmen-Intranet von Grossen Firmen und Spitäler. Dadurch ist sichergestellt, dass viele Leute von deiner Immobilie erfahren und dies erhöht die Wahrscheinlichkeit für einen schnellen Verkauf.
Möglichkeit Nr. 5: Brief-/Flyerwerbung durchführen und Objektbeschilderung
Die Käufer einer Immobilie kommen oft aus dem unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Mit einer gezielten Brief- oder Flyerwerbung in der näheren Umgebung stehen deine Chancen nicht schlecht, dass ein potenzieller Käufer auf deine Immobilie aufmerksam wird. Professionelle Immobilienmakler betreiben das sogenannte »Farming«, bei dem sie die Haushalte in der Region gezielt anschreiben können oder Flyeraktionen durchführen. Privatleuten fehlen diese »heissen Adressen«, so dass diese Art der Werbung zu aufwändig sein dürfte.
Zusammenfassung
Private Immobilienverkäufer sind darauf angewiesen, Käufer über Inserate zu finden. Manchmal hilft auch Mund-zu-Mund-Propaganda; oft aber auch nicht. Wenn Du beim Verkauf deiner Immobilie nichts dem Zufall überlassen willst, kontaktiere uns. Wir erläutern Dir gerne, wie wir deine Immobilie vermarkten können.