Um deine Immobilie zum besten Preis zu verkaufen, musst Du deine Interessenten beeindrucken — mit diesen Tricks!

Würdest Du Gäste zu einer Party einladen, ohne ein paar Vorkehrungen zu treffen? Sicher nicht! Genauso solltest Du auch deinen Immobilienverkauf angehen und deine Immobilie ein wenig aufhübschen.

Wenn Du jetzt denkst, dass das richtig viel Geld kostet, dann irrst Du dich. Du kannst schon mit vergleichsweise geringem Aufwand deine Immobilie auf Kaufinteressenten sehr viel attraktiver wirken lassen. Wenn Du deine Immobilie zum maximalen Kaufpreis verkaufen möchtest und das in kürzester Zeit, solltest du diesen Artikel aufmerksam zu Ende lesen.

Aufräumen, aufräumen, aufräumen

Interessenten werden bei Besichtigungen am stärksten von herumliegenden Sachen irritiert. Diese verstellen sozusagen den Blick auf das eigentliche Objekt der Begierde: Deine Immobilie. Schaffe daher eine Umgebung, in der keine persönlichen Gegenstände wie Fotos, Pinnwände, Spielsachen und sonstiges herumliegt.

Auf diese Weise bietest Du einem potenziellen Kaufinteressenten die Möglichkeit, sich vorzustellen, wie seine eigenen Sachen hier aussehen könnten. Auch wenn Du stolz auf deine persönlichen Sachen und die Gemälde deiner 3-jährigen Tochter bist, lenken sie den Interessenten davon ab, sich hier schon jetzt geistig einzurichten.

Gründliche Reinigung von oben bis unten

Nachdem Du deine Immobilie aufgeräumt hast, musst Du sie komplett reinigen: nicht einfach nur durchsaugen, sondern gründlich in jeder Ecke schrubben. Eine saubere und aufgeräumte Immobilie wirkt wesentlich grösser und einladender. Und denke immer daran: Eine strahlende und grosszügig wirkende Immobilie kann man viel schneller und zu einem besseren Preis verkaufen.

Gebe deiner Immobilie das gewisse Etwas

Durch die Grundreinigung und das Aufräumen hast Du die Grundlage dafür geschaffen, deine Immobilie vernünftig verkaufen zu können. Aber um sie unwiderstehlich zu machen, fehlt noch ein bisschen was.

Die wichtigsten Räume bei einer Besichtigung sind: Wohnzimmer, Bäder und Küche. Bessere eventuelle Schäden an den Wänden aus, und investiere notfalls in den einen oder anderen Eimer Farbe, und gib deinem Wohnzimmer einen frischen Anstrich.

Du kannst einen raffinierten Akzent setzen, indem Du eine frische Tischdecke auflegst und eine Vase mit frischen Blumen in der Mitte platzierst. Das vermittelt deinen Interessenten, dass deine Immobilie etwas ganz Besonderes ist.

Die Bäder sollten nur so strahlen. Achte darauf, dass die Armaturen glänzen, und lasse vor allem keine gebrauchten Handtücher herumliegen. Auch Zahnpastaflecken an Spiegeln oder in Waschbecken tragen nicht zur Attraktivität deiner Immobilie bei.

In der Küche ist es wichtig, dass keine Rückstände vom letzten Kochen zu sehen sind. Schmutziges Geschirr auf der Arbeitsplatte muss weggeräumt werden, bevor der Interessent deine Immobilie betritt. Sorge auch dafür, dass keine Essensgerüche einen schlechten Eindruck machen. Mach frischen Kaffee!

Mache Licht

Kaufinteressenten wollen deine Immobilie natürlich sehen – also öffne alle Rollläden und Lamellenstoren, und schalte alle Lampen an. Es fällt unangenehm auf, wenn Interessenten mehrmals nachfragen müssen, ob man das Licht einschalten kann. So etwas erzeugt den Verdacht, dass Du an deiner Immobilie etwas verbergen musst.

Schliesse mit deiner Immobilie ab

Der letzte Tipp hat nichts mit deiner Immobilie zu tun, sondern mit Dir selbst, dem Verkäufer/in. Vielleicht hast du in deiner Immobilie über Jahre gewohnt und sie ist dir ans Herz gewachsen. Weil Du unzählige schöne Erinnerungen mit deiner Immobilie verbindest, ist sie für Dich mehr als nur Steine mit einem Dach darauf.

Doch jetzt ist der Moment, an dem Du loslassen musst. Mach dir klar, dass deine Immobilie demnächst einen neuen Eigentümer bekommt, der seine eigenen Vorstellungen hat und umsetzen möchte. Gehe davon aus, dass deine Immobilie nicht so bleiben wird, wie Du sie hergerichtet hast. Wenn Du zu stark an deiner Immobilie hängst, erschwert das den Verkauf ungemein.

Unser Tipp: Sehe deinen Immobilienverkauf nicht als ein Ende, sondern als einen wunderschönen Neuanfang. Das hat schon vielen Immobilienverkäufern geholfen, sich mental von der eigenen Immobilie zu trennen.

Wenn Du trotz allem bei jeder Besichtigung und jeder Verhandlung Schwierigkeiten hast, deine Immobilie loszulassen, denke darüber nach, einen Immobilienmakler den Verkauf deiner Immobilie für dich übernehmen zu lassen. Wir helfen Dir gerne weiter.  

Mehr Tipps?

Wenn Di Interesse an weiteren Tipps hast, kontaktiere uns. Gerne beraten wir dich bei deinem Verkauf.