Beim Immobilienkauf wirst Du Kompromisse machen müssen — aber so machst Du es richtig!
Wir erzählen Dir sicherlich nichts Neues, wenn wir Dir sagen, dass der Lage einer Immobilie beim Kauf eine grosse Bedeutung zukommt. Bei der Suche nach einer neuen Immobilie gibt es aber noch einiges mehr zu beachten. Bedenke, dass ein Immobilienkauf die wahrscheinlich wichtigste finanzielle Transaktion Deines Lebens ist.
Entscheide Dich für eine gute Lage
Du möchtest eine Immobilie kaufen? Gut, dann fang Deine Planung am besten damit an, dass Du dich für einen Ort entscheidest, an dem die Immobilie stehen soll. Falls Du Kinder hast, achte darauf, dass in der Nähe gute Schulen sind. Berücksichtige auch, wie gut Du deinen Arbeitsplatz von deiner neuen Immobilie aus erreichst. Wenn Du mit dem Auto zur Arbeit fährst, probiere es aus, wie lange Du während der Berufsverkehrszeit für die Anreise benötigst. Wenn Du öffentliche Verkehrsmittel bevorzugst, musst Du auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr achten.
Erstellen eine Anforderungsliste
Damit Du auch wirklich die perfekte Immobilie für dich findest, solltest Du dich darüber klar werden, was Du brauchst und wie das Ganze aussehen soll. Stelle Dir Fragen wie die folgenden:
- Welche Immobilienart (Reihenhaus, Doppelhaushälfte, freistehend, etc.) sollte es sein?
- Wie viele Zimmer benötigst Du (z.B. für jedes Kind ein Zimmer oder ein separates Arbeitszimmer)?
- Brauchst Du eine grosse Küche?
- Soll Tageslicht im Badezimmer sein?
- Wie sieht es mit einem Garten aus oder einem Kamin?
- Ist die Immobilie für Dich günstig geschnitten? Schaue Dir die Grundrisse an und stelle Dir einen typischen Tagesablauf darin vor.
- Gibt es in der Gegend geeignete Einkaufsmöglichkeiten, die Du gut erreichen kannst?
Wieviel kannst Du dir leisten?
Wenn Du dich entschieden hast, was für eine Immobilie Du erwerben willst und wo die Immobilie liegen soll, bleibt noch die Frage zu klären, was die Immobilie maximal kosten darf. Diese Frage hier erschöpfend zu beantworten, würde den Rahmen des Artikels sprengen. Wir empfehlen Dir dringend, mit einem guten Finanzberater zu sprechen. Am besten machst Du zunächst einen Termin mit dem Hypothekarberater Deiner Bank und lässt dich ausführlich beraten.
Spreche mit einem professionellen Immobilienmakler
In Projekten, bei denen besser nichts schief gehen sollte, empfiehlt es sich, den Rat eines Experten einzuholen. Der Erwerb einer Immobilie gehört sicherlich zu dieser Gruppe. Professionelle Immobilienmakler beschäftigen sich den ganzen Tag mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien. Was liegt da also näher, als einen Immobilienmakler mit der Suche nach der perfekten Immobilie zu beauftragen? Immobilienmakler können Dir nicht nur hilfreich zur Seite stehen, wenn es darum geht die passende Immobilie zu entdecken, sondern auch bei der Einschätzung, wie viele Reparaturen eine Immobilie noch benötigt, bevor Deine Anforderungen erfüllt sind.
Zusammenfassung
Die angesprochenen Punkte sind sicherlich nicht vollständig. Sie sollen Dich nur inspirieren und Deine Gedanken in die richtige Richtung lenken. Wenn Du uns den Vergleich gestattest: Die Suche nach der perfekten Immobilie für Dich ist wie eine Reise. Die Reise kann entweder lang oder kurz sein, sie kann holprig oder glatt verlaufen. Wir als Immobilienmakler helfen Dir in jedem Fall dabei, dass Deine Reise so angenehm und so zügig wie möglich verläuft. Wenn Du an deinem Ziel angelangt bist, kannst Du dann dein neues Zuhause in vollen Zügen geniessen.